// leilões sfi · caixa econômica federal
O martelo bate. Você já sabe.
Lotes monitorados de 2ª praça que combinam com o perfil do comprador.
- 22leiloeiros monitorados
- 10minciclo durante o pregão
- 702arremates medidos
// o que chega, e quando
Você não abre nada. O canal avisa.
Você escolhe UF, cidade e desconto mínimo. O canal avisa sobre a sua janela de compra; não exige abrir o painel interno.
E quando não há nada: Em dia sem sessão ou sem lote no seu recorte, o briefing informa isso. Silêncio não é vendido como alerta.
// como chega para você
O canal, por dentro.
Canal privado no Telegram. Amostra ilustrativa — nenhum lote, cliente ou dado de terceiro aparece aqui.
- Recorte por UF, cidade e desconto mínimo
- Link para conferir a fonte de cada número
- Arquivo de radar na véspera da 2ª praça
motor lendo a praça…
Preço, link e ocupação só aparecem quando a fonte publicou. Campo vazio significa que a fonte não confirmou.
// depois do martelo
Quanto os imóveis realmente saem.
Todo agregador de leilão mostra o que está à venda. Nenhum publica o que foi pago. Estes números saem dos pregões que monitoramos, lidos ao vivo na plataforma de cada leiloeiro.
- R$ 166.131.338 efetivamente pagos
- 22,8% deságio médio sobre a avaliação
- 702 arremates com valor pago
| Estado | Arremates | Deságio médio | Total pago |
|---|---|---|---|
| SP | 168 | 25,0% | R$ 36.149.345 |
| MG | 51 | 21,0% | R$ 7.668.906 |
| SC | 38 | 27,5% | R$ 6.975.275 |
| PR | 33 | 24,9% | R$ 6.415.433 |
| RS | 28 | 24,9% | R$ 5.719.752 |
| GO | 21 | 20,0% | R$ 4.028.418 |
| BA | 14 | 1,5% | R$ 2.787.796 |
| RJ | 14 | 18,8% | R$ 8.341.078 |
O que estes números não dizem:
52 de 754 arremates não têm valor pago publicado pela fonte — ficam fora de toda soma.
O deságio é medido sobre 448 arremates: 254 dos 702 com valor pago não têm avaliação ELEGÍVEL (proveniência + vigência à data do pregão — o valor ATUAL do imóvel não retroage).
Motivos da exclusão da base do deságio: 7 a fonte não publicou; 2 sem identidade do imóvel; 9 identidade do imóvel contradiz o lote; 204 só há evidência posterior ao pregão; 32 só há o valor ATUAL do imóvel, sem vigência.
A quebra por tipo existe, mas 203 dos 754 arremates não declaram o tipo em lugar nenhum — e recortes com menos de 3 ficam de fora.
Estados com menos de 3 arremates não aparecem — com amostra pequena, a “média” identificaria a transação.
// preço
Um plano. Sem fidelidade.
briefing, avisos, radar na véspera e relatório no Telegram
assinatura em breve
// o que não prometemos
Preferimos perder a venda.
Um alerta que promete o que a fonte não entrega é pior que nenhum alerta — então está tudo escrito antes de você pagar.
- Não promete cobertura nacional completa nem resultado de arrematação.
- Não é recomendação de lance, due diligence do imóvel nem parecer jurídico — a decisão é sua.
- Campo vazio significa “a fonte não publicou”. Nunca “zero”, nunca “sem risco”.
- Não somos a Caixa, não somos leiloeiros e não intermediamos arrematação.